Wer das gegenwärtige Zinsniveau betrachtet weiß, dass die Konditionen für eine Baufinanzierung wohl selten wieder so günstig sein werden. Aus diesem Grunde sollte man den Niedrigzins nutzen und in die eigene Immobilie investieren.

Zu einer soliden und überschaubaren Immobilienfinanzierung gehört nach wie vor Eigenkapital. Vielfach raten Finanzierungsexperten, wenigstens 20 bis 30 Prozent an Mitteln in die Baufinanzierung einzubringen. Je höher dieser Posten ausfällt, umso weniger Fremdkapital muss aufgenommen werden. Dies spart Kosten und wer bei seiner Bank eine gute Bonität aufweist, kann von einer verbesserten Verhandlungsposition ausgehen. Schließlich kann jeder Geldgeber die Konditionen individuell festlegen.

Wer seinen Wohntraum realisieren will, muss frühzeitig seine persönlichen Wünsche definieren können. In erster Linie gehört die Höhe der monatlichen Belastungsrate dazu. Der eigene finanzielle Spielraum muss daher bekannt sein. Allen zur Verfügung stehenden monatlichen Einnahmen müssen alle Ausgaben gegenüber gestellt werden. Wichtig ist in diesem Zusammenhang, einen Spielraum für unvorher gesehene Ausgaben zu lassen, damit während der Finanzierungsphase keine finanziellen Engpässe entstehen.

Wer aktuell in sein Heim investieren kann, sollte die Niedrigzinsphase nutzen und mit seinem Geldgeber eine lange Zinsbindung vereinbaren. Das spart Geld und steigen die Bauzinsen wieder an, ist der Darlehensnehmer unabhängig von diesem Zinsänderungsrisiko. 15, 20 oder mehr Jahre machen da Sinn und wer bei den Zinsen sparen kann, ist meist in der Lage, dafür einen höheren Tilgungsanteil zu wählen. Nicht nur die Kosten für den Baukredit werden dadurch reduziert, sondern auch die Zeit bis zur Schuldenfreiheit wird abgekürzt. Der meist übliche Eingangstilgungssatz von nur einem Prozent führt zu einer langen Laufzeit und ist mit hohen Kosten verbunden.